O setor imobiliário promove uma retomada após um período de inconstância, principalmente por conta da pandemia da COVID-19. Assim, o escritório de Caxias do Sul da InvestSmart, assessoria de investimentos credenciado à XP Investimentos, faz sua parte na forma de buscar entregar um serviço de inteligência no crédito imobiliário. Este serviço apresenta uma visão comercial de novas possibilidades de incorporação imobiliária neste novo cenário, sendo uma modalidade pouco usual no mercado regional.
Quem é favorecido por esta novidade é o Sindicato da Industria da Construção Civil de Caxias do Sul – Sinduscon Caxias. De acordo com o presidente da entidade, Rodrigo Postiglione, esta oportunidade abre possibilidades de negócios para seus associados e para as construtoras que estão trabalhando no mercado caxiense como um todo. “Temos interesse enquanto entidade pela possibilidade de negociação neste momento. Nosso mercado é pujante, temos grande demanda e passamos por período de recessão técnica, sem contar com várias empresas que saíram de Caxias para operar em outros mercados”’, afirma.
Segundo Cléber Bruing Bossle, gestor do escritório da InvestSmart, esta parte do mercado financeiro conta com um sistema próprio e regulado pela Comissão de Valores Imobiliários – CVM – e, por ser regulado com regras e amparo jurídico, é uma maneira de oferecer segurança a investimentos dos clientes. Entende-se que esse acesso ao mercado de capitais, que no Brasil ainda não é muito explorado, é algo que traz um profissionalismo a mais para as empresas do setor. “Existem operações diferenciadas acontecendo em outros estados do Brasil, como Santa Catarina e São Paulo, mas que aqui estão chegando agora. Essa utilização de fundos e de recursos especiais pode se encaixar nessas novas construções aqui na cidade, em que trabalhamos por meio de diversas modalidades como empréstimos e SPE (Sociedade de Propósito Específico), entre outras maneiras. Isso vai fazer com que tenhamos uma evolução e até aceleração na produção de novos imóveis”, aponta.
Postiglione reforça que estes recursos são voltados para grandes construções. “O volume de dinheiro não é para uma simples reforma, mas sim para incorporação de empreendimentos de grande porte, com operações que partem de R$ 10 milhões. São várias opções de negócio sendo colocadas à disposição deste mercado, e não somente residencial, como também o comercial e o industrial. Isso abre muito o leque de possibilidades para as empresas construtoras.” O Sinduscon Caxias atualmente conta com 110 empresas associadas.
Para tanto, a InvestSmart apresentará estas opções de outras fontes de renda para captação de recursos à diretoria do Sinduscon Caxias no dia 23 de fevereiro, por meio de uma conversa na sede da entidade com um palestrante especializado neste mercado. “É importante citar que enxergamos no Sinduscon uma oportunidade de fazer bons negócios em função deste novo cenário, de valorização do imóvel, onde sabe-se que haverá retorno financeiro em investimentos em Caxias do Sul. Existe uma rentabilidade dos dois lados”, comenta Bossle.
O escritório da InvestSmart em Caxias do Sul, inaugurado em setembro de 2020, fica no Pharos Corp, Rua Santos Dumont, 1.285, 20º andar, Bairro Exposição. Os sócios são Cléber Bruing Bossle, Marcelo Sartor e Pedro Luiz Sartori Vettorazzi.
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